GÉREZ VOTRE LOCATION MEUBLÉE
OU SAISONNIÈRE

LL-LEPART016

2018
LE PARTICULIER
Solde
Nouveau edition
24,70 € ttc

Présentation de l'éditeur :

 

La location meublée offre des atouts en termes de rendement et de fiscalité. Cette nouvelle édition 2018 vous donne les réponses pour louer votre bien dans les meilleures conditions.

La location meublée procure au bailleur des loyers généralement plus élevés...

Présentation de l'éditeur :

 

La location meublée offre des atouts en termes de rendement et de fiscalité. Cette nouvelle édition 2018 vous donne les réponses pour louer votre bien dans les meilleures conditions.

La location meublée procure au bailleur des loyers généralement plus élevés que dans la location nue, un risque d’impayé plus faible et une fiscalité attractive.

La location meublée à usage de résidence principale est désormais en grande partie régie par la loi de 1989 sur les baux d’habitation. Quant à la location meublée saisonnière, destinée aux vacanciers, elle obéit à une législation spécifique.

Résolument pratique, cette édition 2018 fait le point sur les règles souvent complexes des locations meublées et saisonnières. Vous trouverez également dans ce guide une étude complète sur la location saisonnière et vos obligations déclaratives.

Il aborde les points suivants :

Choisir de louer en meublé : les différentes formes de locations, cadre juridique, mobilier à fournir, atouts et contraintes.

Le contrat de location meublée : désignation du logement, clauses, rédaction, durée, état des lieux, inventaire du mobilier.

Les obligations du bailleur et du locataire : état du logement, loyer et charges, occupation, entretien, réparations, résiliation.

La location saisonnière : recherche d’un locataire, meublés de tourisme, Gîtes, labels touristiques, résidence de tourisme.

Le contrat de location saisonnière : information préalable, réservation, descriptif, prix, conditions de la location.

Imposition des revenus : régime micro-BIC, régime réel, exonérations, charges déductibles, amortissements.

Les autres impôts et taxes : plus-value immobilière, impôts locaux, contribution économique territoriale, taxe de séjour, TVA.

Le statut de loueur professionnel : conditions à remplir, atouts, prise en compte des déficits, plus-values professionnelles, ISF.

Annexes : textes de loi, modèles de contrat, acte de caution solidaire, état des lieux, inventaire du mobilier, état descriptif des locaux, adresses utiles.

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